杉林建設株式会社

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杉林環境企画

不動産取引・土地活用の身近なエキスパート、杉林環境企画

SUGIBAYASHIの安心・信頼・お得なリフォーム

商号 杉林環境企画有限会社
所在地 愛知県岡崎市明大寺町字出口14 杉林ビル2階
代表者 杉本知治
免許証番号 愛知県知事(4)第17964号
宅地建物取引主任者 杉本知治
登録番号 愛知県33152号

信用・信頼のアパート経営

こんなことでお悩みではありませんか?

●土地を活用したい ●税金が高い(固定資産税) ●相続対策を考えたい ●アパート経営を考えている ●農業を続けることができない

「アパート経営」ならこんなことが可能になります。

安定した現金収入がある
「不安な老後」→「ゆとりある老後」

●入居者ニーズを捉えたアパートなら、長期にわたって「安定した収入」が得られます。

●預貯金による利息が期待できない時代に、それに代わって「金融資産運用の有効な手段となります。

●将来にわたり、継続的に入る家賃収入が「公的年金を補う私的年金」として、豊かな老後のために役立ちます。

税負担が軽くなる!
<空>「重くのしかかる税負担」→「少なくて済む税負担」

●<固定資産税・都市計画税>更地への本来の課税額に対し、「固定資産税は1/6、都市計画税は1/3」になります。

●<相続税>土地の評価額は更地より低く、建物の評価額も建築費より低くなるので、トータルの財産の相続税評価額が低くなります。

●<所得税>不動産所得には必要経費が認められます。また、「アパート経営」以外に所得がある場合、「損益通算」により、税負担の軽減が見込めます。

より良い資産継承が可能!
「悩ましい資産継承」→「みんなが喜ぶ資産継承」

●アパート建設に適した土地なら、その可能性を引き出し、付加価値を高めた上で継承ができます。

●品質の高いアパートを建てることで、街並みが充実し、居住環境によい影響を与え、地域社会に貢献する有意義な資産を継承することになります。

●アパートを生前贈与すれば、その家賃収入を蓄えて、相続時の納税資産を確保することができます。

土地の活用方法比較表

活用例 形態 初期投資 利益の安定性 固定資産対策 相続税対策
農地など 自己利用 × ×
駐車場・資材置き場 土地貸し × ×
一般定期借地場 土地貸し
事業用定期借地 土地貸し × ×
賃貸住宅 物件貸し
店舗・倉庫 物件貸し ×

アパート経営で税金を軽減

安心の「一括借上げ」システムだから手間がかからず安定収入!

最近のお取り扱い物件のご紹介

松橋タウン

岡崎市松橋町1丁目に建設しました。 今後良い土地物件がありましたら、企画販売する予定です。良い情報がありましたら、ご連絡をお願いします。

ネオハイム十王

2009年10月完成。鉄骨造3階建2LDK。住宅戸数は18戸です。

マンションTSK

2008年7月完成。鉄筋コンクリート造3階建磁器タイル張り。住宅戸数は12戸です。

メゾン・悠

2009年9月完成。鉄筋コンクリート造2階建1LDK。住宅戸数は6戸です。

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