杉林建設株式会社

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杉林環境企画

不動産取引・土地活用の身近なエキスパート、杉林環境企画

SUGIBAYASHIの安心・信頼・お得なリフォーム

商号 杉林環境企画有限会社
所在地 愛知県岡崎市明大寺町字出口14
杉林ビル2階
代表者 杉本知治
免許証番号 愛知県知事(5)第17964号
宅地建物取引士 杉本望実
登録番号 愛知県060870号
営業時間 9:00~17:00
休業日 土曜・日曜・祝日
お問い合わせ先(TEL) 0564-26-2224
緊急連絡先(TEL) 0564-22-5215

夢のマイホーム購入に向けた土地購入からサポート

土地探しに関するお悩みで多いのは?

●良い土地が見つからない ●具体的な候補が見つからない ●土地の相場が分からない ●お値打ちな土地を探したい
●決まったプランではなく、自分好みの家を建てたい

地域密着+建設会社一体となった不動産会社だからこそ、こんなことが可能です!

建物も合わせたプランニングが可能!
「不安な老後」→「ゆとりある老後」

●土地だけでまず探すとすると、後々の建物の費用が見えなくなりがちで、予算オーバーの危険も。

●ご希望に合う立地・土地を、地域密着ならではのネットワークを駆使して探します!

●そして土地購入前に建物のプランニングも合わせて行うことで、希望を最大限叶え、そしてご予算に合わせたマイホームをご提案します!

土地の選択肢が広がります!
「重くのしかかる税負担」→「少なくて済む税負担」

●一般的には、整形地が前提とした建築プランも多いので、どうしても土地にかかる費用も高くなりがち。

●土地購入に合わせ建物も合わせたプランニングをすることで、不整形地でも理想の建物が実現できることも!(その分土地にかかる費用も抑えられます)

●選択肢の幅が広がることで、より希望に合った世界にただ一つのマイホームの実現に近づきます!

かかりつけ医如くアフターフォローも!
「悩ましい資産継承」→「みんなが喜ぶ資産継承」

●「建てて終わり」と考える会社もあり、住み続けて見える建物の劣化や問題点をどうすべきか悩む方も。

●当社は建物を知り尽くしているからこそ、お客様への安全・安心を第一に、建てた後のアフターフォロー、メンテナンスも迅速に対応が可能です!

●またライフスタイルの変化に合わせたリフォーム・リノベーションのご提案も致します!

信用・信頼のアパート経営

こんなことでお悩みではありませんか?

●土地を活用したい ●税金が高い(固定資産税) ●相続対策を考えたい ●アパート経営を考えている
●農業を続けることができない

「アパート経営」ならこんなことが可能になります!

安定した現金収入がある
「不安な老後」→「ゆとりある老後」

●入居者ニーズを捉えたアパートなら、長期にわたって「安定した収入」が得られます。

●預貯金による利息が期待できない時代に、それに代わって「金融資産運用の有効な手段」となります。

●将来にわたり、継続的に入る家賃収入が「公的年金を補う私的年金」として、豊かな老後のために役立ちます。

税負担が軽くなる!
<空>「重くのしかかる税負担」→「少なくて済む税負担」

●<固定資産税・都市計画税>更地への本来の課税額に対し、「固定資産税は1/6、都市計画税は1/3」になります。

●<相続税>土地の評価額は更地より低く、建物の評価額も建築費より低くなるので、トータルの財産の「相続税評価額が低く」なります。

●<所得税>不動産所得には必要経費が認められます。また、「アパート経営」以外に所得がある場合、「損益通算」により、税負担の軽減が見込めます。

より良い資産継承が可能!
「悩ましい資産継承」→「みんなが喜ぶ資産継承」

●アパート建設に適した土地なら、その可能性を引き出し、付加価値を高めた上で継承ができます。

●品質の高いアパートを建てることで、街並みが充実し、居住環境によい影響を与え、地域社会に貢献する有意義な資産を継承することになります。

●アパートを生前贈与すれば、その家賃収入を蓄えて、相続時の納税資産を確保することができます。

土地の活用方法比較表

活用例 形態 初期投資 利益の安定性 固定資産対策 相続税対策
農地など 自己利用 × ×
駐車場・資材置き場 土地貸し × ×
一般定期借地場 土地貸し
事業用定期借地 土地貸し × ×
賃貸住宅 物件貸し
店舗・倉庫 物件貸し ×

アパート経営で税金を軽減

安心の「一括借上げ」システムだから手間がかからず安定収入!

最近のお取り扱い物件のご紹介

松橋タウン

岡崎市松橋町1丁目に建設
しました。

ネオハイム十王

2009年10月完成。
鉄骨造3階建2LDKです。
住宅戸数は18戸です。

マンションTSK

2008年7月完成。
鉄筋コンクリート造3階建2LDKです。
住宅戸数は12戸です。

メゾン・悠

2009年9月完成。
鉄筋コンクリート造2階建1LDKです。
住宅戸数は6戸です。

杉林が管理している駐車場のご案内

杉林環境企画では、岡崎市内の色々なところにある駐車場を管理しております。
駐車場をお探しの方は、お気軽にお電話(0564-26-5401)にてご連絡下さい。

駐車場の空き状況につきましては、随時このページで更新しております。
なお状況によっては満車の場合もございますので、その場合はご容赦くださいませ。

明大寺町河原駐車場 岡崎市明大寺町字河原17

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全15台駐車可能です。
10月より1台空き予定です!

竜美台駐車場 岡崎市竜美台2丁目8-11

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全16台駐車可能です。
好評につき現在満車です。

伊賀新町駐車場 岡崎市伊賀新町25-11

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全6台駐車可能です。
好評につき現在満車です。